Tegund vergkefna
Mannvirkjahönnun
Við Bjóðum upp á alhliða hönnun mannvirkja af öllum stærðum og gerðum.
Ástandsskoðun/Gallamál
Ástandsskoðun er gerð til þess að meta væntanlega þörf á framkvæmdum við byggingar, og er nauðsynleg greining áður en haldið er út í sjálfar verkframkvæmdir.
Ástandsskoðun leiðir til ástandsskýrslu þar sem sundurliðun á því hvað gera þarf og hvert ástand einstakra byggingahluta er.
Í flestum tilvikum er um að ræða sjónmat, en hægt er að gera nánari ástandsskoðun eins og t.d. með hitamyndavel, myndavélaskoðun í holræsi eða prufu niðurrif á byggingahlutum til þess að kanna ástand byggingahluta frekar.
Einnig er oft nauðsynlegt að taka kjarnasýni úr steinsteyptum húsum til þess að kanna styrkleika og ástand steypunnar og eru þessi sýni send rannsóknarstofnun byggingariðnaðarins til frekari rannsókna.
Ástandsskoðun er tilvalið að gera þegar um fleiri en einn eiganda fasteigna er um að ræða, eins og t.d. húsfélög eða þegar um sölu eða kaup á fasteign er um að ræða.
Kostnaðaráætlun
Eftir að búið er að hanna og gera verklýsingu þá er hægt að gera nákvæma kostnaðaráætlun. Þetta er nauðsynlegt fyrir framkvæmdaraðila til þess að gera sér grein fyrir sem nákvæmasta kostnaði þannig hægt sé t.d. fjármagna framkvæmdina sem best.
Þegar um er að ræða fleiri en einn aðila, þá er nauðsynlegt að fá sem gleggsta mynd af kostnaði til þess að forðast óvænta kostnaðaraukningu.
Unnið er eftir reynslutölum úr byggingageiranum sem gefur nákvæmari mynd af því sem kostnaður getur orðið.
Byggingastjórn
Að undangengnum leyfum og tilheyrandi samþykktum fyrir byggingaframkvæmdir þá er hægt að hefja framkvæmdirnar sjálfar. Í byggingarlögum er kveðið á um að byggingastjóri skuli vera á öllum byggingarframkvæmdum sem eru úttektaskyldar.
Byggingastjóri er framkvæmdastjóri framkvæmdanna og gætir hagsmuna framkvæmdaraðila eða húseiganda.
Við bjóðum upp á þjónustu sem inniheldur uppáskriftir byggingastjóra ásamt því að aðstoða við öflun verðtilboða og uppáskrifta hjá viðeigandi meisturum sem þarf til byggingarframkvæmda.
Eftirlit
Eftirlit í byggingarframkvæmdum er nauðsynlegt, til þess að tryggja gott verklag og að skilyrðum verklýsinga sé uppfyllt er tryggara að nota óháðan byggingastjóra sem hefur aðeins hag verkkaupa fyrir brjósti en ekki verktakans.
Nauðsynlegt er að byggingastjóri eða eftirlitsmaður á hans vegum yfirfari þá reikninga sem greiða þarf vegna verkframkvæmdanna og er þannig haldið utan um kostnaðarliði verksins. Einnig er nauðsynlegt að fylgja verkáætlunum vel eftir þar sem sýnt hefur verið fram á mikil tengsl milli aukins kostnaðar ef dráttur verður á verki..
Hlutverk eftirlits aðila er einnig að framfylgja því að rétt efni séu notuð og vottanir séu allar af réttri gerð. Einnig að tryggja að undir lok verka sé lokaúttektum framfylgt og að öll framkvæmdin sé gerð eins og til var ættlast.
VerktakaþjónustaHönnun & Eftirlit hefur innan sinna raða alla verktaka, iðnmeistara og þá fagmenn sem að bygginga og viðhaldsframkvæmdum koma og bjóðum við uppá þjónustu þeirra ef svo er óskað.
Umsjón fasteigna.
Umsjón fasteigna er þjónusta sem er fólgin í því að reglulega eru teknir út fastir liðir í viðhaldshlutum fasteinarinnar. Tekið er út hvort eitthvað hefur farið úrskeiðis og kallaðir til viðeigandi fagmenn ef þess þarf.
Með þessum hætti er skráð allt viðhald kerfisbundið sem fasteignin hefur fengið, ásamt upplýsingum um allt efni sem notað var. Við umsjón fasteigna er notað gæðakerfi sem tryggir góða skráningu.
Það er ljóst að fasteignir sem hafa fengið umsjón, eru með lægri viðhaldskostnað þegar á heildina er litið. Þar sem ávalt er verið að halda við byggingahlutum, og kostnaðarsamar skemmdir vegna vanhirðu eiga sér ekki stað.
Við Bjóðum upp á alhliða hönnun mannvirkja af öllum stærðum og gerðum.
- Íbúðarhúsnæði
- Atvinnuhúsnæði
- Sumarhús
- Útlitsbreytingar eldra húsnæðis.
- Viðbyggingar / Sólstofur.
- Klæðningar.
Ástandsskoðun/Gallamál
Ástandsskoðun er gerð til þess að meta væntanlega þörf á framkvæmdum við byggingar, og er nauðsynleg greining áður en haldið er út í sjálfar verkframkvæmdir.
Ástandsskoðun leiðir til ástandsskýrslu þar sem sundurliðun á því hvað gera þarf og hvert ástand einstakra byggingahluta er.
Í flestum tilvikum er um að ræða sjónmat, en hægt er að gera nánari ástandsskoðun eins og t.d. með hitamyndavel, myndavélaskoðun í holræsi eða prufu niðurrif á byggingahlutum til þess að kanna ástand byggingahluta frekar.
Einnig er oft nauðsynlegt að taka kjarnasýni úr steinsteyptum húsum til þess að kanna styrkleika og ástand steypunnar og eru þessi sýni send rannsóknarstofnun byggingariðnaðarins til frekari rannsókna.
Ástandsskoðun er tilvalið að gera þegar um fleiri en einn eiganda fasteigna er um að ræða, eins og t.d. húsfélög eða þegar um sölu eða kaup á fasteign er um að ræða.
Kostnaðaráætlun
Eftir að búið er að hanna og gera verklýsingu þá er hægt að gera nákvæma kostnaðaráætlun. Þetta er nauðsynlegt fyrir framkvæmdaraðila til þess að gera sér grein fyrir sem nákvæmasta kostnaði þannig hægt sé t.d. fjármagna framkvæmdina sem best.
Þegar um er að ræða fleiri en einn aðila, þá er nauðsynlegt að fá sem gleggsta mynd af kostnaði til þess að forðast óvænta kostnaðaraukningu.
Unnið er eftir reynslutölum úr byggingageiranum sem gefur nákvæmari mynd af því sem kostnaður getur orðið.
Byggingastjórn
Að undangengnum leyfum og tilheyrandi samþykktum fyrir byggingaframkvæmdir þá er hægt að hefja framkvæmdirnar sjálfar. Í byggingarlögum er kveðið á um að byggingastjóri skuli vera á öllum byggingarframkvæmdum sem eru úttektaskyldar.
Byggingastjóri er framkvæmdastjóri framkvæmdanna og gætir hagsmuna framkvæmdaraðila eða húseiganda.
Við bjóðum upp á þjónustu sem inniheldur uppáskriftir byggingastjóra ásamt því að aðstoða við öflun verðtilboða og uppáskrifta hjá viðeigandi meisturum sem þarf til byggingarframkvæmda.
Eftirlit
Eftirlit í byggingarframkvæmdum er nauðsynlegt, til þess að tryggja gott verklag og að skilyrðum verklýsinga sé uppfyllt er tryggara að nota óháðan byggingastjóra sem hefur aðeins hag verkkaupa fyrir brjósti en ekki verktakans.
Nauðsynlegt er að byggingastjóri eða eftirlitsmaður á hans vegum yfirfari þá reikninga sem greiða þarf vegna verkframkvæmdanna og er þannig haldið utan um kostnaðarliði verksins. Einnig er nauðsynlegt að fylgja verkáætlunum vel eftir þar sem sýnt hefur verið fram á mikil tengsl milli aukins kostnaðar ef dráttur verður á verki..
Hlutverk eftirlits aðila er einnig að framfylgja því að rétt efni séu notuð og vottanir séu allar af réttri gerð. Einnig að tryggja að undir lok verka sé lokaúttektum framfylgt og að öll framkvæmdin sé gerð eins og til var ættlast.
VerktakaþjónustaHönnun & Eftirlit hefur innan sinna raða alla verktaka, iðnmeistara og þá fagmenn sem að bygginga og viðhaldsframkvæmdum koma og bjóðum við uppá þjónustu þeirra ef svo er óskað.
Umsjón fasteigna.
Umsjón fasteigna er þjónusta sem er fólgin í því að reglulega eru teknir út fastir liðir í viðhaldshlutum fasteinarinnar. Tekið er út hvort eitthvað hefur farið úrskeiðis og kallaðir til viðeigandi fagmenn ef þess þarf.
Með þessum hætti er skráð allt viðhald kerfisbundið sem fasteignin hefur fengið, ásamt upplýsingum um allt efni sem notað var. Við umsjón fasteigna er notað gæðakerfi sem tryggir góða skráningu.
Það er ljóst að fasteignir sem hafa fengið umsjón, eru með lægri viðhaldskostnað þegar á heildina er litið. Þar sem ávalt er verið að halda við byggingahlutum, og kostnaðarsamar skemmdir vegna vanhirðu eiga sér ekki stað.